无效的合同应该怎么处理呢？

企业和个人在签订合同时候经常会遇到合同无效的情况，那么该怎么处理呢？

 

一、怎样的合同属于无效的合同

 

根据《合同法》第五十二条的规定：有下列情形之一的，合同无效：

 

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

 

(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

 

(3)以合法形式掩盖非法目的;

 

(4)损害社会公共利益;

 

(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

 

二、无效合同应当如何处理

 

企业和个人在订立合同时，难免会出现合同无效的情况。那么出现无效合同时应该怎么处理呢？

 

(1)返还财产。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效，所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。

 

(2)赔偿损失。合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错，那么各自承担相应的责任。

 

(3)追缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。如果只有一方是出于故意的，那么故意的一方应将从对方取得的财产返回给对方;非故意的一方已经从对方取得的或者约定取得的财产，应收归国家所有。

 

合同被确认无效后，则合同自始无效，自始没有法律约束力。但合同无效并非不产生任何法律效果，合同被确认无效，还会产生返还财产、赔偿损失、追缴财产等效力。因此，当事人应特别注意这点，以免自己的利益受损。