租房签电子合同时需要注意哪些问题？

前段时间，住建部发布了《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，提出要优化网签备案服务，推进“互联网+网签”，电子合同也随之在租赁行业火了起来，越来越多的租赁企业和租客通过在线形式签署合同，那么，签署过程中需要注意什么问题呢，今天就为大家解答。

 

首先是租赁电子合同是否具备法律效力

 

电子合同是被法律认可的一种合同签订形式，一份加载了可靠电子签名、第三方取时服务、防篡改等技术的电子合同具有同纸质合同一样的法律效力，所以符合法律要求的一份租赁合同也同样具备效力。

 

再者是怎么判断电子合同的法律效力

 

《电子签名法》规定：可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力，“可靠的电子签名”要求：

 

（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；

 

（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；

 

（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；

 

（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。

 

针对电子签名，很多平台通常采用人脸识别等方式进行身份验证，因此大家在签署合同的时候一定要注意平台是否有类似的实名认证步骤。

 

其次合同签署最便捷的方式，还是通过可靠的第三方电子合同进行合同签署，比如上上签为企业提供「合同起草」、「实名认证」、「在线审批」、「签约管理」、「合同管理」、「履约提醒」、「法律支持」、「证据链保存」等合同全生命周期的智能管理服务，帮助企业实现降本增效。