【热议】1月1日起北京买房全部网上办理，明确推广电子合同、电子签名

12月22日下午，北京市“回顾‘十三五’ 展望‘十四五’”系列主题新闻发布会优化营商环境专场新闻发布会在京召开。北京市规划和自然资源委员会副主任肖平介绍，从1月1日开始，北京市将逐步推行市民在北京市买房不动产登记网上全程办理，可以不必去登记大厅。下一步，北京市将进一步扩大不动产登记电子证照应用范围，同时提升不动产登记领域无纸化办公水平，将探索推广使用电子印章、电子签名、电子合同、电子证明，进一步提升企业群众在该领域的政务服务体验。

 

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消息一出，随即上升到微博热搜第二位。其中“安全性如何”、“如何审查当事人身份”、“如何加大监管”、“行政、基层业务人员面临下岗”等成为大家关心的问题。

 

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另外，知名地产自媒体“涛哥杂谈”负责人何涛也谈到了他的看法：

 

1、北京官宣买房将实现全程网上办理，对于房地产线上化，是一个重要且积极的信号，以北京为代表，预计一二线城市买房全程线上化将大大提速；

 

2、线上化提速的背后，一方面有利于天猫找房、贝壳等线上买房平台打通线上全链路，另一方面也将推动房企加速信息化建设，尤其是电子合同、电子签约等系统，从而实现与政府平台的对接；

 

3、预计未来3年，网上购房全流程将大大加速，不管是平台端、企业端还是政府端，都会同步推进体系的完善，房地产网上交易相关的电子签约服务将迎来发展机遇。

 

“以企业群众需求为出发点”一直以来是北京市政务改革的初心，从2019年北京市各不动产登记大厅设置综合窗口，一站式集成交易、税务、不动产登记部门业务，到2020年3月升级不动产登记网上办事服务平台，运用人脸识别、区块链等技术，实现企业间存量非住宅房屋过户缴税登记“零接触、不见面、网上办”，持续深化不动产登记便利化改革的脚步从未停止。

 

本次改革是对“全程网办”登记模式的进一步深化，也是北京市深入推进“放管服”改革，进一步精简行政审批事项，加强数字服务、数字监管建设，运用技术手段提升政府治理能力的有力举措。

 

 

与之相关的，早在2019年4月全国人民代表大会常务委员会就对《中华人民共和国电子签名法》做出修订，删除了“土地、房屋等不动产权益转让”不可使用电子合同的规定，为房产交易使用电子合同提供了法律依据。同年8月，住建部曾发布《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》，提出简化房屋网签备案办理程序，引入人脸识别、电子签名等技术手段提高办理效率。从政策层面鼓励电子签名技术进入房屋交易领域。

 

2020年为应对疫情挑战，众多房企、房产交易服务平台将目光转到线上，通过电子签名技术帮助消费者实现房产线上交易、线上贷款。有业内人士将2020年称为线上售房“元年”。深圳中原地产在疫情期间更是率先上线了云签平台，借助上上签电子签名科技在线签署房屋租赁、买卖合同，一个月时间实现总佣金破百万。

 

除此之外，上上签的客户中也已经有企业联合各大银行推出了线上贷签的服务，将银行纳入了远程视频签约的流程，且取得了显著成效。

 

所谓线上贷签，是指在房产交易贷款签约过程中，买卖双方可以通过线上视频的方式，与银行线上办理贷款签约手续。

 

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通过线上贷签，客户不用请假甚至不用出门，就可以随时通过线上视频办理。这场线上交易革命，让面签的交易流程从耗时4个小时缩短至20分钟。很大程度上印证了“北京市买房不动产登记网上全程办理”的可行性。

 

中信银行个人信贷部副总经理韩磊在接受CCTV2经济信息联播采访时提到，因为在线技术、人脸识别等技术的成熟，让线上核签的突破成为了可能。

 

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线上贷签服务得以顺利推出，以上上签电子签约为代表的电子签约云平台发挥了举足轻重的作用。未来，随着国家相关政策的持续开放，相信电子签约会有更多得以落地的应用场景和发展空间。

 

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